Советы

Отдельные виды закупок

Сотрудники Группы Компаний "Ценный Контракт" расскажут о возможности заключения договора аренды без проведения торгов и аукциона.

Документация разрабатывается организатором конкурса или специализированной организацией и утверждается организатором конкурса.

К конкурсной документации должен быть приложен проект договора (в случае, когда государственный аукцион проводится по нескольким лотам - проект договора в отношении каждого лота), который является неотъемлемой частью конкурсной документации.

Сведения, содержащиеся в конкурсной документации, должны соответствовать сведениям, указанным в извещении о проведении конкурса.


Конкурсная документация на право заключения аренды должна содержать:

- Требования к техническому состоянию государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора.
- Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора конкурса.
- Место расположение, описание и технические характеристики государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество.
- Целевое назначение государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору.
- Начальную (минимальную) цену договора (цену лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом.
- Срок действия договора.
- Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена.
- Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса.
- Требование о внесении задатка, а также размер задатка.
- Срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса.
- Указание на то, что участниками конкурса могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления, или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения конкурса в отношении имущества, предусмотренного Законом № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
- Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе и инструкцию по ее заполнению.
- Форму, сроки и порядок оплаты по договору.
- Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения, а также указание на то, что цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
- Порядок передачи прав на имущество, созданное участником конкурса в рамках исполнения договора, заключенного по результатам конкурса, и предназначенное для поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, в случае если создание и передача такого имущества предусмотрены договором.
- Порядок, место, дату начала, дату и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
- Требования к участникам конкурса, установленные пунктом 18 Приказа ФАС № 67 от 10.02.2010 г.
- Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе, порядок внесения изменений в такие заявки.
- Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений конкурсной документации.
- Место, порядок, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
- Критерии оценки заявок на участие в конкурсе, устанавливаемые в соответствии с пунктом 77 Приказа ФАС № 67 от 10.02.2010 г.
- Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, установленный в соответствии с пунктами 82 - 86 Приказа ФАС № 67 от 10.02.2010 г.
- Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка в случае установления организатором конкурса требования о необходимости внесения задатка.
- Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления в случае если организатором конкурса установлено требование об обеспечении исполнения договора.
- Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора.
- Дату, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.
- Указание на то, что при заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в пункте 98 Приказа ФАС № 67 от 10.02.2010 г., по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
- Указание на то, что условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.
- Копию документа, подтверждающего согласие собственника имущества (а в случае заключения договора субаренды, также и арендодателя) на предоставление соответствующих прав по договору, право на заключение которого является предметом торгов.
- Копию документа, подтверждающего согласие собственника имущества (арендодателя) на предоставление лицом, с которым заключается договор, соответствующих прав третьим лицам, или указание на то, что передача соответствующих прав третьим лицам не допускается.


Конкурсная документация может содержать:

- Требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору.
- Требования к качеству, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием имущества.
- Требования к описанию участниками конкурса поставляемого товара, его функциональных характеристик (потребительских свойств), а также его количественных и качественных характеристик.
- Требования к описанию участниками конкурса выполняемых работ, оказываемых услуг, их количественных и качественных характеристик.


Не допускается включение в конкурсную документацию:

- Требований к участнику конкурса (в том числе требований к квалификации участника конкурса, включая наличие у участника конкурса опыта работы).
- Требований к деловой репутации участника конкурса.
- Требований наличия у участника конкурса производственных мощностей, технологического оборудования, трудовых, финансовых и иных ресурсов.


При разработке конкурсной документации запрещается включение в состав одного лота технологически и функционально не связанного государственного или муниципального имущества, в частности, включение в состав одного лота государственного или муниципального имущества, предназначенного для электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, а также водоснабжения и водоотведения.