Купля-продажа или аренда земли

Купля-продажа или аренда земли
Проведение аукционов на куплю продажу или аренду земли осуществляется в бумажной форме. Продавцом права выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Организатором торгов выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация.

Собственник земельного участка определяет:

  • Форму проведения торгов (конкурс, аукцион)
  • Начальную цену предмета торгов
  • Сумму задатка

Общие принципы проведения торгов

  • Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
  • Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется статьей 38.1 Земельного Кодекса.
  • Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2 Земельного Кодекса.

Сроки при проведении торгов

Размещение извещения о проведении конкурса/аукциона не менее чем за 30 дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе

Нормативные акты, регулирующие правоотношения

  • Земельный кодекс РФ.
  • Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
  • Постановление Правительства РФ от 10.09.2012 № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Правила проведения земельных аукционов - торгов на участки:

  • Принятие решения о проведении торгов;
  • Публикация извещения о проведении торгов в СМИ;
  • Принятие заявок от претендентов, их регистрация в журнале приема заявок;
  • Рассмотрение заявок и документов претендентов, установление факта поступления задатков от претендентов, принятие решения о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске, оформление протокола о признании претендентов участниками торгов;
  • Проведение аукциона или торгов земельного участка под ижс в месте, в день и час, указанных на извещении. Соблюдение всех действующих правил.
  • Результаты, оформленные в виде протоколов. Они помогут получить всю необходимую информацию о проведенном мероприятии.
  • Публикация информации о результатах торгов на земельные участки, в тех же СМИ, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
Заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Новости госзакупок от ГК «Ценный Контракт»

Если вы занимаетесь закупками и хотите первыми получать свежие новости и кейсы, подписывайтесь на нашу рассылку

Нажимая на кнопку “Подписаться”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо за подписку на наши новости!

Теперь вы будете первыми узнавать о новостях из мира госзакупок и получать полезные предложения и акции