Основные изменений в Градостроительном кодексе РФ

1. Для разработки рабочей документации/внесении изменений в рабочую документацию требуется членство в СРО в области архитектурно-строительного проектирования.

Это означает, что при закупке таких работ заказчики должны устанавливать соответствующее требование, а участники должны ему соответствовать.

2. Отмена системы квалификационных сертификатов на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий. Теперь наличие аттестации подтверждается реестровой записью.

3. Запрет на осуществление инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства и осуществление проектных работ лицами не являющимися членами СРО в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования (исключения - ч.2.1 ст. 37 и ч.4.1 ст. 38 ГрК РФ). Ранее это было возможно в рамках субподряда. Указанное изменение будет особо полезно заказчикам при выявлении недостоверной информации. Договор субподряда на выполнение инженерных изысканий лицом, не являющимся членов СРО, заключенный после указанной даты, с большой долей вероятности является подложным.

4. Добавлено уточнение, суть которого в том, что уровень ответственности участника по компенсационному фонду возмещения вреда при выполнении инженерных изысканий, осуществлении подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства не может быть меньше его предложения о цене контракта. В связи с этим заказчикам при установлении соответствующего требования рекомендуется делать ссылку на ч. 2.1 ст. 55.8 ГрК РФ.

5. Расширен перечень информации, которую член СРО обязан направлять в СРО и которая будет размещаться в реестрах СРО. В частности, член СРО обязан уведомлять о количестве и данных профильных сотрудников (ГИПы и ГАПы), в т.ч. работающих с опасными и сложными объектами, а также специалистов иных профессий, если к их наличию есть требования. Такая информация будет отображаться в реестрах СРО (НОСТРОЙ и НОПРИЗ).

6. Так же член СРО обязан уведомлять СРО о любых  заключённых им «строительных договорах» (коммерческих и заключенных по результатам конкурентных процедур). Уведомление направляется в отношении предмета, размера обязательств по договору, актах и других сведений. Это требование не применяется к договорам, заключенным до 1 марта 2026 года вне конкурентных процедур. Такая информация также будет размещаться в реестрах СРО (НОСТРОЙ и НОПРИЗ).

До 1 сентября 2026 года реестры можно вести по старым правилам.

Документы:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.01.2026)

Постановление Правительства РФ от 25.11.2025 N 1880 

Приказ Минстроя России от 27.10.2025 N 655/пр