Купля-продажа или аренда земли


"Просить совета есть величайшее доверие, какое один человек может оказать другому".

     Джованни Боккаччо

Получите БЕСПЛАТНО ответы на интересующие Вас вопросы прямо сейчас.
Задать вопрос
Торги на право заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка
Проведение аукционов на куплю продажу или аренду земли осуществляется в бумажной форме. Продавцом права выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Организатором торгов выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация.

Собственник земельного участка определяет:
  • Форму проведения торгов (конкурс, аукцион)
  • Начальную цену предмета торгов
  • Сумму задатка
Информация о проведении торгов размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Общие принципы проведения торгов
  • Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
  • Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется статьей 38.1 Земельного Кодекса.
  • Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2 Земельного Кодекса.

Сроки при проведении торгов
Размещение извещения о проведении конкурса/аукциона не менее чем за 30 дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе

Специалисты Группы Компаний "Ценный Совет" окажут услуги по сопровождению торгов на право заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

    Заказчикам:         Организация и проведение торгов по продаже земли - 38 000 руб.
   Поставщикам:     Подготовка заявки для участия в конкурсе - от 18 000 до 28 000 руб.
    Обучение:            Семинар - Заявка на участие - основа победы в тендере - 9 800 руб.
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ      Оформите заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
  • Земельный кодекс РФ.
  • Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
  • Постановление Правительства РФ от 10.09.2012 № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".
 


  Архивный материал по теме:


Земельные торги (земельные аукционы в Москве) – торги по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

Аукционы по продаже земельных участков могут проводиться как в форме аукциона, так и в форме конкурса, в форме конкурса торги проводятся в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка. Собственником земельного участка может быть: Российская Федерация, ее субъекты или же муниципальное образование.

Торги на земельные участки проводятся согласно таким нормативным документам, как Земельный кодекс РФ, Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. №808.

Законодательством установлено, что органы государственной власти вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление земельных участков в собственность или аренду осуществляется исключительно на аукционе:
  • Земельные участки для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов (п. 2 ст. 30, ст. 30.1 Земельного кодекса РФ);
  • Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (ст. 30.2 Земельного кодекса РФ);
  • Земельные участки сельскохозяйственного назначения (ст.10 ФЗ «101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»);

При проведении земельных торгов их организатором выступает либо исполнительный орган государственной власти, либо орган местного самоуправления, при продаже земельных участков находящихся в федеральной собственности - отделения Российского фонда федерального имущества согласно Закону на право заключения договора аренды на земельный участок. Также организатором аукциона аренды земельного участка может выступать специализированная организация по договору с указанными органами.

Начальную цену и сумму задатка в соответствии с Земельным кодексом устанавливает собственник земельного участка. Земельный кодекс не устанавливает ограничений на аукцион участков для определения цены выставляемого на торги земельного участка. Из этого можно сделать вывод, что собственники могут определить цену земельного участка по собственному усмотрению. Но при выставлении на торги земельных участков, находящихся в федеральной собственности, Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 №808 обязывает Росимущество определять на основании отчета независимого оценщика, начальную цену участка или начальный размер арендной платы.

Правила проведения земельных аукционов - торгов на участки:
  • Принятие решения о проведении торгов;
  • Публикация извещения о проведении торгов в СМИ;
  • Принятие заявок от претендентов, их регистрация в журнале приема заявок;
  • Рассмотрение заявок и документов претендентов, установление факта поступления задатков от претендентов, принятие решения о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске, оформление протокола о признании претендентов участниками торгов;
  • Проведение аукциона или торгов земельного участка под ижс в месте, в день и час, указанных на извещении. Соблюдение всех действующих правил.
  • Результаты, оформленные в виде протоколов. Они помогут получить всю необходимую информацию о проведенном мероприятии.
  • Публикация информации о результатах торгов на земельные участки, в тех же СМИ, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.


Заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Заказать услугу
Оформите заявку. Мы свяжемся с Вами, подготовим договор, счет и вышлем документы на подпись в ближайшее время.
Вернуться к списку