Залог возникает в силу договора

(ч. 3 ст. 334 ГК РФ)

Залог возникает на основании закона

 (ч. 3 ст. 334 ГК РФ)

Договор о залоге

содержание договора о залоге

- предмет залога;

- оценка заложенного имущества;

- существо залога;

- размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;

-  указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество (ч. 1 ст. 339 ГК РФ)

форма договора о залоге

- в письменной форме

- договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению (ч. 2 ст. 339 ГК РФ)

регистрация договора о залоге

договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом (ч. 3 ст. 339 ГК РФ)

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

по решению суда

(ч. 6 ст. 349 ГК РФ)

без обращения в суд

(ст. 349 ГК РФ)

для заключения договора о залоге имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица либо органа;

на основании соглашения залогодателя с залогодержателем:

- соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время.

 - соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть включено в договор о залоге

(ч.ч.  2,3  ст. 349 ГК РФ)

предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

в порядке, установленном  ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено законом

(ч. 2 ст. 349 ГК РФ)

залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно;

Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество

(ч. 4 ст. 349 ГК РФ)

предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам;

В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном ст.  78  Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ  "Об исполнительном производстве»

(ч. 5 ст. 349 ГК РФ)

договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно;

законом установлены иные случаи 

- ч. 1 ст.18.1. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)";

- ч. 2 ст. 55. Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

Реализация заложенного имущества

(ч. 1 ст. 350 ГК РФ)

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ  "Об исполнительном производстве», если иное не предусмотрено законом

(ч. 2 ст. 350 ГК РФ)

Реализация (продажа) заложенного движимого имущества в порядке, установленном Законом РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" о залоге, если иное не предусмотрено законом

. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ  "Об исполнительном производстве»

Залогодержатель обязан направить залогодателю уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога, содержащее:

1) название заложенного по договору о залоге движимого имущества, за счет которого подлежат удовлетворению требования залогодержателя;

2) сумме, подлежащей уплате залогодержателю на основании обеспеченного залогом обязательства;

3) способе реализации заложенного движимого имущества, предусмотренном соглашением сторон;

4) цене (начальной продажной цене) заложенного движимого имущества, определяемой.

(ч. 2 ст. 24.1. Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге")

Реализация заложенного движимого имущества не допускается*:

 - ранее истечения десяти дней со дня получения уведомления залогодателем

- либо сорока пяти дней со дня направления залогодержателем или организатором торгов такого уведомления залогодателю, если этот срок истекает ранее.

(если более длительный срок не установлен законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем)

*Реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанных сроков при существенном риске гибели или повреждения предмета залога, а также существенном риске значительного снижения цены предмета залога по сравнению с ценой (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.

(ч. 3 ст. 24.1. Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге")

Реализация предмета залога осуществляется посредством продажи с торгов в соответствии с:

- правилами, установленными статьями 447 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации;

-  Законом  РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге";

- соглашением сторон;

-  либо посредством продажи заложенного движимого имущества по договору комиссии, заключенному между залогодержателем и комиссионером

(ч. 2 ст. 28.1. Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге")

Ценные бумаги, обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг, подлежат реализации на торгах организатора торговли на рынке ценных бумаг

(ч. 2 ст. 28.1. Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге")