Проведение конкурсов и аукционов по продаже предметов залога при процедурах,
применяемых в деле о банкротстве
Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности
(банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) установлен особый порядок обращения
взыскания на заложенное имущество лиц, являющихся должниками при процедурах
банкротства.
Обращение взыскание на заложенное имущество с даты введения наблюдения, в том
числе во внесудебном порядке, не допускается и возможно только в ходе
финансового оздоровления и внешнего управления по решению арбитражного суда, а
также в ходе конкурсного производства (ст. 349 ГК РФ и ст. 18.1 Закона о
банкротстве).
Продажа предмета залога осуществляется путем проведения торгов в форме аукциона
или конкурса (ст. 110, 111 Закона о банкротстве).
В качестве организатора торгов может выступать арбитражный управляющий или
привлекаемая им для этих целей специализированная организация.
Формы проведения торгов по продаже заложенного
имущества
Аукцион - торги, выигравшим которых признается участник,
предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
Конкурс - торги, выигравшим которых признается участник,
предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, при
условии выполнения им условий конкурса.
Аукцион - в случае, если в отношении имущества покупатель не
должен выполнять какие-либо условия.
Конкурс - в случае, если в отношении имущества покупатель должен
выполнять определенные условия.
Особенности порядка проведения конкурсов и аукционов по продаже залогового
имущества при процедурах банкротства (за исключением продажи государственного и
муниципального имущества)
Определение порядка и условий проведения торгов
Осуществляет конкурсный кредитор
Определение начальной продажной цены предмета залога
Движимое имущество - определяется решением суда.
Недвижимое имущество - определяется на основе соглашения между
залогодателем и залогодержателем, а в случае спора судом.
Срок публикации сообщения о продаже предмета залога
Не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов.
Место размещения сообщения о продаже имущества
Официальное издание - газета "Коммерсантъ".
Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
Печатный орган по месту нахождения должника.
Срок представления заявок на участие в торгах
Не менее 25 рабочих дней со дня опубликования сообщения о
проведении торгов.
Шаг аукциона
От 5 до 10 % начальной цены.
Размер задатка для участия в торгах
Не более 20% начальной цены.
Срок направления проекта договора купли-продажи
Арбитражный управляющий в течение 5 дней с даты подписания
протокола о результатах проведения торгов.
Последствия признания торгов несостоявшимися
В случае не заключения договора с единственным участником,
или не заключения договора по результатам торгов арбитражный
управляющий принимает решение о проведении повторных торгов и об
установлении начальной цены в размере на 10 % ниже начальной
цены продажи имущества на первоначальных торгах.
Если в течение тридцати дней со дня признания повторных
торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным
залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить
предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством
публичного предложения.
Продажа на торгах заложенного имущества осуществляется путем проведения торгов в
электронной форме с 1 октября 2011 года (п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве).
Порядок проведения торгов в электронной форме, а также требования и порядок
подтверждения соответствия электронных площадок таким требованиям, утвержден
приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15.02.2010
№ 54.
На данный момент Министерством экономического развития РФ определены следующие
электронные площадки, соответствующие требованиям:
